вопросы-
FAQ — «Frequently Asked Questions», что в переводе с английского означает «часто задаваемые вопросы»
ответы
00
FAQ
Что такое бронирование квартиры, кладовой или машиноместа?
Бронирование — закрепление объекта недвижимости за конкретным человеком на 5 дней. На это время мы фиксируем стоимость объекта, и никто не сможет забронировать или купить его.
Кто может воспользоваться ДВИ?
Воспользоваться программой могут: 
  • Молодые семьи, в которых оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно);
  • Граждане до 35 лет (включительно) с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
  • Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
  • Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО.
К последним трем категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Я не работаю официально. Смогу ли я получить ипотеку?
Для оформления заявки по двум документам достаточно указать в анкете данные организации, на которую работаете (даже если официально вы там не оформлены): наименование, включая организационно-правовую форму, телефон, ИНН.
В этом случае первоначальный взнос должен составлять 20-50% от стоимости квартиры. Чем большую сумму вы готовы внести, тем больше банков мы сможем вам предложить. В качестве второго документа можно предоставить, например, СНИЛС или ИНН.
Можно ли привлечь созаёмщика?
Да, супруг в отсутствии брачного договора сразу становится созаёмщиком. Также для некоторых программ возможно делать созаёмщиком любого родственника или человека, не являющегося родственником. Условия индивидуальны для каждого банка.
Какой минимальный стаж на последнем месте работы должен быть и какой общий стаж требуется?
Общий стаж работы по найму, который требуется, — не менее 1 года. При этом на последнем месте работы стаж должен быть не менее 1 месяца (при отсутствии испытательного срока). Желательно отработать на текущем месте работы не менее 3 месяцев, тогда выбор банков будет шире.
В какое количество банков я могу подать заявку на ипотеку? Есть ли ограничения?
Вы можете подать заявку на ипотеку во все банки, аккредитованные по выбранному проекту, а также подходящие по вашим условиям.
Со скольких лет я могу оформить ипотеку?
Большинство банков рассматривают клиентов возрастом от 21 года, но есть исключения для клиентов в возрасте от 18 лет.
Когда нужно страховать недвижимость?
С момента получения права собственности.
Где я могу ознакомиться с проектной декларацией?
Проектная декларация и все правоустанавливающие документы размещены на сайте https://наш.дом.рф
Какие документы нужны для сделки?
Для оформления сделки нужен паспорт, СНИЛС и ИНН. Если у вас есть супруг, то также необходимо свидетельство о заключении брака и брачный договор при наличии. Если вашего мужа или жены нет в сделке, то дополнительно может понадобится согласие супруга или отказ от согласия.
Кто должен присутствовать на комиссионном обследовании?
На комиссионном обследовании необходимо присутствие собственника или уполномоченного представителя, достигшего 18 лет.
Как проходит комиссионное обследование?
В предварительно согласованную дату и время производятся:

— Осмотр заявленного дефекта специалистами Утум+;
— Фиксация выявленных дефектов в акте комиссионного обследования;
— Установление причины возникновения;
— Принятие решения о способе устранения замечаний.

Все участники комиссии, включая собственника или его уполномоченного представителя, расписываются в акте комиссионного обследования;
В случае принятия дефекта к исправлению определяется срок выполнения работ.
Как долго действует гарантия?
По договору долевого участия она действует:
На инженерию — 3 года;
На конструктив — 5 лет.
Что делать, если фактическая площадь будет отличаться от заявленной в договоре долевого участия?
В этом случае все необходимые взаиморасчёты будут произведены после осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи. Вам будет предложено написать заявление на возврат денежных средств, либо выдана квитанция на доплату за увеличение площади. В случае возврата при себе необходимо иметь реквизиты банка собственника или одного из собственников, если их несколько. Более подробная информация указывается в условиях договора.
Можно ли при осмотре использовать измерительные инструменты и приборы? Можно ли провести осмотр вместе с привлечённым специалистом?
Да, использовать измерительные приборы и инструменты, а также проводить осмотр с привлечением специалиста можно. В таком случае вам дополнительно понадобятся свидетельства о соответствии, паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок) оборудования — сами измерения должен проводить сертифицированный специалист.
Какие документы нужно будет подписать при приёмке?
• Акт приема-передачи;
• Договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией;
• В случае заключения договора ЖСК — дополнительное соглашение к основному договору. В нём указано присвоение почтового адреса объекту недвижимости и конечная площадь квартиры после обмеров БТИ;
• Акт осмотра.
В какие сроки мне нужно принять квартиру после уведомления?
После получения уведомления от застройщика о завершении строительства Вы имеете возможность получить помещение в течение 2х месяцев по передаточному акту. По истечении этого срока данное помещение вам будет передано по одностороннему передаточному акту.
Что такое переуступка?
Пepeycтyпкa — этo cдeлкa, пpи кoтopoй пpaвo тpeбoвaния нeдвижимocти пepexoдит oт пpoдaвцa к пoкyпaтeлю. Уступка возможна по договору как предварительной купли-продажи, так и долевого участия в строительстве.
Какие документы потребуются для переуступки по договору долевого участия?
• Паспорт;
• Договор долевого участия (при бумажной регистрации договора долевого участия);
• Договор уступки прав требования;
• При использовании ипотеки необходимо предоставить справку от банка о погашении кредитного договора или согласие банка на проведение уступки. Обременение с объекта недвижимости должно быть снято;
• Оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
• Нотариально заверенное согласие супруга или рукописное заявление о том, что собственник не находится в браке.
• Согласие застройщика.
До какого времени я могу сделать уступку по договору долевого участия?
Уступка возможна до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Напишите нам об этом в чат! Мы поможем вам с ответом, а вы поможете нам стать лучше!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Отправить
©2022 GK Utum
Политика конфиденциальности
Политика конфиденциальности